Kraneweg 99 A

Karakteristieke BOVENWONING met dakterras en balkon, 2 slaapkamers, een werkkamer en veel authentieke elementen.

In de geliefde SCHILDERSWIJK aan de Kraneweg in Groningen, ligt deze keurige bovenwoning met indrukwekkend ruime en hoge plafonds.

Deze woning uit 1904 is met aandacht gerenoveerd en goed onderhouden. Alle authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals plafonds met ornamenten van stucwerk, originele suite- en paneeldeuren, natuurstenen schouwen en bewerkte houten details. De zeer goed onderhouden visgraat houten vloer past hier uitstekend.
De sfeer door de hoge plafonds en het HR+++ glas aan de voorzijde staan garant voor bijzonder en aangenaam woongenot. Dit op vijf minuten lopen van het Noorderplantsoen, het Stadspark en de binnenstad.

Goede scholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca zijn in de directe omgeving te vinden, en de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel bereikbaar. Voor boodschappen of een vers broodje bij het ontbijt zitten er een kruidenier en een bakker om de hoek.


Indeling
Je betreedt het pand via de entree op de begane grond, waar de wand-betegeling nog aanwezig is. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de riante kamers-en-suite, gescheiden door glas in lood schuifdeuren. Tevens aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon
In de voor- en achterkamer zijn de twee schouwmantels van zwarte natuursteen behouden gebleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich ook nog een fijne, lichte werkkamer en een toilet.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en oven.

Via een hoog, sierlijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping.
Aan de achterzijde is een ruime badkamer gelegen, voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet.
Ook bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en een bijkeuken met toegang naar het dakterras. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de gerestaureerde watertoren in de wijk. Hier kan de hele dag heerlijk gezeten en gegeten worden.
Een heerlijk en ruim dakterras waar je een prachtig uitzicht hebt over de stad, maar ook kunt tuinieren.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1904;
Woonoppervlakte: ca 134 m2 vierkante meter;
Dak 2006
CV installatie: 2022


Kortom:
Riant, comfortabel en stijlvol gerenoveerd herenhuis, gelegen in de Schilderswijk aan de rand van het stadscentrum van Groningen. Met veel groen en voorzieningen in de nabije omgeving, en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.